신생아 특공, 신생아 특례 디딤돌 등의 화제가 최근 있었습니다.
반대로 청년들에게 이번에는 전세제도도 알려드리겠습니다.
청년 정책 저금리 대출 상품의 버팀목입니다.
아파트뿐만 아니라 빌라 다세대 주거용 오피스텔도 가능합니다.
청약금리가 0.7%로 오른다는 지난번 게시물이 있었습니다.
이에 따라 바뀐 정책자금 저금리 대출에도 변화가 있습니다.
금리가 올랐기 때문에 전세 자금 대출을 알아보고 전세 보증 보험 보증료 지원이 있으므로 체크해 주십시오.
버팀목이 되는 전세보증보험은 임차보증금 5% 이상 지급된 자이면서 성인인 단독세대주가 신청 가능합니다.
이사(잔금) 시점에서 세대분리 예정인 예비세대주라면 가능합니다.
또한 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
청년이 결혼을 한 상황이라면 현재로선 총소득이 합산 터무니없는 5천만원 이하지만 내년에 개선됩니다.
현시점이니 참고해주세요.그리고 순자산가액이 2023년 기준 3억61억원 이하여야 합니다.
전세자금 대출을 신청하는 것은 잔금일(전입일) 중 빠른 날부터 3개월 이내까지 신청하면 가능합니다.
일부 경우는 생각보다 일찍 창구에 가서 접수하면 한 달 전에 다시 방문을 요구하기도 합니다.
또 너무 급하게 가면 안되죠.기본적으로 등본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인, 근로(사업)소득 관련 서류 등의 서류는 가지고 가야 합니다.
부동산에서 계약 후 계약금 확인서, 계약서, 확정일자를 받은 서류까지요.
전세보증금은 3억 이하이고 전용면적이 85제곱미터 이하여야 합니다.
그리고 나이가 만 25세 미만인 단독, 세대주, 라면 60제곱미터 이하일 경우 가능합니다.
예를 들어 전세보증금이 2억인 도시형 생활주택을 계약하게 되면 1억 6천 한도 정도까지 일반적으로는 가능하다고 볼 수 있습니다(소득, 한도는 개인의 상황에 따라 다릅니다).등기부등본이나 건축물대장을 열람하면 대상 요건 내에 들어가는지 확인할 수 있습니다.
대출한도는 2억까지 가능합니다.
위에 언급하셨지만 만 25 이하 단독세대주의 경우 1억 5천까지 한도가 나옵니다.
그러면 전세금액의 80%를 받고 한도 내에서 최대 대출을 받으려면 가능한 보증금은 얼마일까요?2억 5천입니다.
자기자본 5천만원이 필요합니다.
(이것도 조건, 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
)
대출금리 알아볼게요.지금은 전체적으로 0.3%포인트 인상됐고 소득구간별로 1.8%, 2.1%, 2.4%가 금리입니다.
일반적으로 6천만원 초과이면서 4천만원 이하 구간 내에 신청을 가끔 하는 편이고 내년에는 이 소득이 인상됩니다.
그리고 추가 우대금리를 받으실 수 있습니다.
(대표적인 것이 기초생활수급권자, 차상위계층, 한부모가구, 장애인, 노인부양, 다문화, 노인, 다자녀가구(한자녀까지) 청년가구를 받을 수 있습니다) 마지막으로 전세상품 가입 후 전세보증보험에 가입했다면 지원제도도 있습니다.
시마다 청년의 연령은 다릅니다.
아래 링크에서 해당하는지 체크해주세요.
청년 전세보증금 반환 보증료 지원 신혼부부까지 신청하는 전세보증금 반환 보증료 지원 사업 요건. 필요서류. 신청방법 7월26일부터 보증료 지원사업 시행중…blog.naver.com
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