얼마 전에 아는 남동생이 세를 집을 구하고 있었습니다.
그때 뉴스에 전세 및 전세 사기 가능 뒷모습 때문에 너무 싼 집을 사기를 주저했지만 결국 임대차 계약에 실패하고 대신 LH 임대 주택을 얻을 수있는 더 나은 기회를 얻었습니다.
전세기 사기의 대표적인 수법과 사기를 방지하는 방법 나는 그것을 게시하려고 노력할 것이다.
전형적인 헌장 사기 중복 계약
이 경우 집주인이 여러 임차인과 계약을 체결한 후 계약금을 내고 임차하는 경우그것은 이전 포스트에서 언급했듯이 글로벌 계약을 맺었다면 데이트를 해야 한다는 것입니다.
다만 등기부 등본에는 확정일이 기재되어 있지 않습니다.
또한 기존 임차인의 유무는 인증 사본에 표시되지 않습니다.
이 부분은 주민센터에서 확인을 해야 확정일을 볼 수 있는데 이것도 계약서가 있는 주민센터에서도 확인이 가능하기 때문에 이번에는 계약금을 납부한 후입니다.
1주택만 임대 가능, 여러 임차인이 한 집주인과 계약을 체결하는 경우이 때문에 공인 중개인이 되기 위해 속이는 방법보지 않았다.
중복 계약 사기를 피하는 방법은 무엇입니까?
이러한 피해를 방지하기 위해 공인중개사 등록법인 확인 절차통과해야 합니다.
가격이 저렴해서 의심이 간다면 해당 부동산이 해당 지역에 오랫동안 있었는지 확인하는 것이 좋습니다.
국가공간정보포털 웹 사이트를 입력 열람공간에 공인중개사 조회를 입력하면 해당 지역의 공인중개사 등록시기 및 공인자격등록번호를 확인할 수 있습니다.
당신은 또한 그것을 시도 할 수 있습니다, 이 기간 동안 다른 세입자를 찾을 수 없도록 계약 날짜와 마감 날짜를 함께 입력하십시오.이것은 예방 조치로 사용할 수 있습니다.
광저우 헌장이란 무엇입니까?
최근 질문 깡통전세는 집주인이 계속해서 대출 이자를 못 갚거나 세입자가 모든 인연을 잃을 위기에 처해 집이 경매에 나가는 경우를 말한다.
하지만 여기서의 깡통 전세 사기는 전세 사기와는 다른 사건이라고 볼 수 있지만, 뉴스에 나오는 대부분의 전세 사기는 깡통 전세 사기에서 일어났기 때문에 주의가 필요한 사건이라고 할 수 있습니다.
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공인 중개인을 위한 이중 계약
이 경우 임차인이 집주인과 직접 계약하지 않고 부동산 중개업자와 계약을 체결하는 경우보지 않았다.
공인중개사와 대리점계약을 하게 되면, 집주인과 월세계약을 하고, 세입자와 임대차계약을 하고, 중간에서 중개업자가 보증금을 가로채는 상황말할 수 있습니다.
공인 중개자 중개계약 시 반드시 위임장, 임대인의 신분증, 인감, 인감증명서를 확인해야 합니다.
당신은해야합니다.
특히 계약금 또는 보증금 입금 시 임대인(집주인) 명의로 입금효과가 있는지도 확인해야 합니다.